Máte v plánu požádat o americkou hypotéku? V tom případě se jedná o skvělé rozhodnutí! Snad žádná jiná hypotéka vám nenabídne víc.
Každý, kdo se chystá požádat o americkou hypotéku, by měl znát její podmínky. Mnoho jich není, protože právě pro americkou půjčku je typické, že žadatele zbytečně nezatěžuje – a to je výborná zpráva!
Jen jedna z nich je opravdu podstatná – jedná se o ručení nemovitostí.
Jestliže máte zájem o americkou půjčku, pak se za ni musíte zaručit vhodnou nemovitostí. A pod tímto označením se skrývá široké spektrum možností.
Zdaleka se nejedná pouze o obvyklé ručení domem či bytem, využít můžete jakýkoli nemovitý majetek, který má svou tržní hodnotu. To znamená, že americkou hypotéku si můžete sjednat jak na garáž, tak třeba i na nezastavěný pozemek. Můžete si vyřídit hypotéku na družstevní byt, stejně tak jako hypotéku na výrobní areál vaší firmy.
Jak je tedy vidět, možností je mnoho a každý si z nich pohodlně vybere.
A kupodivu si mohou vybrat i ti, kdo žádný majetek nevlastní. Ti to budou mít možná o něco složitější, protože k tomu, aby dostáli všem podmínkám, musí zajistit ručení majetkem nějaké třetí osoby. Může to být kdokoli, kdo bude ochotný ručit svým majetkem za jejich půjčku. Ať už to bude někdo z rodiny, blízký přítel anebo třeba soused, zkrátka kdokoli, kdo má po ruce vhodnou nemovitost a bude vám důvěřovat – stane se vaším spoluručitelem.
A jaká by měla být hodnota zvolené nemovitosti?
Tak to je opravdu důležitá otázka. Hodnota nemovitosti se posuzuje podle aktuálních cen na trhu. A vy byste vždy měli zvolit takovou nemovitost, která svou hodnotou koresponduje s výší částky, o jakou plánujete požádat.
Oproti vámi zvolené nemovitosti můžete získat úvěr až do výše sedmdesáti procent ceny této nemovitosti. Takže čím vyšší úvěr chcete, tím hodnotnější nemovitost musíte zvolit jako záruku.
Družstevní byt může být skvělou zárukou za vaši hypotéku
